1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.7万円/㎡
前年比+7.5%
足立区
49.2万円/㎡
前年比-8.4%
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ルマージュ綾瀬
東京都足立区西綾瀬三丁目
東武伊勢崎線 / 小菅駅 徒歩8分
1987年築 / 8階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
2,964万円
49.5万円/㎡
1,731
2,553
3,375
4,197
AI査定結果
推定相場価格
2,964万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,553万円〜3,375万円
42.7万円/㎡〜56.4万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年1月29日
ルマージュ綾瀬
2,680万円（44.8万円/㎡）/ 2階 / 59.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は51.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 2,680万円 | 44.8万円 | 2階 | 59.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/09 | 2,980万円 | 47.5万円 | 5階 | 62.7㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 3,180万円 | 50.7万円 | 5階 | 62.7㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 2,990万円 | 57.0万円 | 7階 | 52.46㎡ | 2LDK | - |
| 2024/04/12 | 3,599万円 | 60.4万円 | 8階 | 59.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/28 | 4,299万円 | 51.2万円 | 8階 | 83.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 4,299万円 | 51.2万円 | 8階 | 83.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 4,499万円 | 53.6万円 | 8階 | 83.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/25 | 3,699万円 | 62.1万円 | 8階 | 59.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 4,499万円 | 53.6万円 | 8階 | 83.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/07 | 4,599万円 | 54.8万円 | 8階 | 83.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/05 | 4,680万円 | 55.7万円 | 8階 | 83.99㎡ | 4LDK | - |
| 2023/10/07 | 4,680万円 | 55.7万円 | 8階 | 83.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 3,280万円 | 39.1万円 | 8階 | 83.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 2,380万円 | 39.9万円 | 8階 | 59.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 2,650万円 | 42.0万円 | 2階 | 63.04㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は44.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | ルマージュ綾瀬 足立区西綾瀬三丁目 | 小菅駅8分 | 2,680万円 | 44.8万円 | 59.85㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1987年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/19 | ロイヤルステージ王子神谷 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅10分 | 3,180万円 | 48.8万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/02 | エンゼルハイム鹿浜第3 足立区鹿浜六丁目 | 谷在家駅17分 | 2,590万円 | 40.0万円 | 64.69㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/17 | ルモン王子北 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅17分 | 3,120万円 | 51.6万円 | 60.48㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 東 | 1986年 | 85戸 | RC |
| 2025/12/06 | リーベ・パトリー椿 足立区椿二丁目 | 西新井大師西駅12分 | 1,780万円 | 33.7万円 | 52.78㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/02 | エンゼルハイム鹿浜第6 足立区江北七丁目 | 西新井大師西駅8分 | 2,880万円 | 40.5万円 | 71.04㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 64戸 | SRC |
| 2025/10/16 | ライオンズマンション竹の塚伊興町 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅10分 | 3,190万円 | 53.1万円 | 60.08㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、足立区では8.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は足立区の平均と比較して8.9%割安です。
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