1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+2.2%
足立区
52.7万円/㎡
前年比+1.0%
ルマージュ綾瀬
東京都足立区西綾瀬三丁目
東武伊勢崎線 / 小菅駅 徒歩8分
1987年築 / 8階建 / 90戸 / RC造
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5階 / 62.7㎡の場合
相場
3,082万円
49.2万円/㎡
1,440
2,534
3,629
4,724
AI査定結果
推定相場価格
3,082万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,534万円〜3,629万円
40.4万円/㎡〜57.9万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月16日
ルマージュ綾瀬
2,980万円（47.5万円/㎡）/ 5階 / 62.7㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は53万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/09 | 2,980万円 | 47.5万円 | 5階 | 62.7㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 3,180万円 | 50.7万円 | 5階 | 62.7㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 2,990万円 | 57.0万円 | 7階 | 52.46㎡ | 2LDK | - |
| 2024/04/12 | 3,599万円 | 60.4万円 | 8階 | 59.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 4,299万円 | 51.2万円 | 8階 | 83.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 4,299万円 | 51.2万円 | 8階 | 83.99㎡ | 4LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は47.05万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/09 | ルマージュ綾瀬 足立区西綾瀬三丁目 | 小菅駅8分 | 2,980万円 | 47.5万円 | 62.7㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/19 | ロイヤルステージ王子神谷 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅10分 | 3,180万円 | 48.8万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/16 | エンゼルハイム鹿浜第3 足立区鹿浜六丁目 | 谷在家駅17分 | 2,598万円 | 40.2万円 | 64.69㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/22 | ルモン王子北 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅17分 | 3,280万円 | 54.2万円 | 60.48㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 東 | 1986年 | 85戸 | RC |
| 2024/10/18 | リーベ・パトリー椿 足立区椿二丁目 | 西新井大師西駅12分 | 1,880万円 | 36.8万円 | 51.15㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/10 | エンゼルハイム鹿浜第6 足立区江北七丁目 | 西新井大師西駅9分 | 2,580万円 | 42.3万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 66戸 | SRC |
| 2025/07/15 | ライオンズマンション竹の塚伊興町 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅10分 | 2,998万円 | 49.9万円 | 60.08㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/16 | ライオンズマンション西新井大師 足立区西新井四丁目 | 大師前駅15分 | 2,798万円 | 46.4万円 | 60.34㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/29 | グリーンプラザ竹の塚 足立区伊興三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 2,580万円 | 48.5万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 69戸 | RC |
| 2024/06/25 | ライオンズマンション西新井大師 足立区西新井四丁目 | 大師前駅15分 | 2,490万円 | 48.7万円 | 51.08㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/15 | 竹の塚パーク・ホームズ 足立区伊興一丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 3,690万円 | 54.7万円 | 67.43㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 90戸 | RC |
| 2025/07/01 | 竹の塚ハイツ 足立区伊興一丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 2,590万円 | 43.3万円 | 59.75㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 85戸 | RC |
| 2025/06/29 | エンゼルハイム江北 足立区江北四丁目 | 江北駅4分 | 3,200万円 | 50.8万円 | 63.05㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 85戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%上昇、足立区では1%上昇しています。
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